房屋建筑抗震节能综合改造各检测鉴定参与单位：

北京市老旧房屋抗震与安全检测鉴定工作正在有序推进。为加强检测鉴定工作的质量控制，统一本次房屋抗震与安全检测鉴定的工作内容和技术要求，北京市建设工程质量检测和房屋建筑安全鉴定行业协会组织专家对检测鉴定中各方配合关系和砌体房屋检测鉴定的有关问题进行了研究，提出以下工作原则和指导意见：

一、房屋建筑抗震节能综合改造前期检测鉴定工作应遵循加强合作、不重不漏的原则。设计单位（抗震鉴定牵头单位）对整个鉴定工作和报告负总责，参与各方应明确各自职责和工作内容、及时沟通，做到资料、数据共享（如设计图纸、计算模型与结果、材料强度、现状损伤等）。

二、房屋安全鉴定单位要积极配合设计单位（抗震鉴定牵头单位），在普查的基础上重点检查存在安全隐患的构件，并应标明构件位置，为鉴定中考虑损伤的影响提供可靠的依据。

三、房屋结构检测单位的检测和抽样应符合现行国家和北京市相应标准的要求，当检测结果出现异常值时，应进行必要的复查，并应把检测出现异常值情况通知设计单位（抗震鉴定牵头单位）和房屋安全鉴定单位。

 四、砌体结构现场检测和推定应执行《砌体结构现场检测技术标准》GB/T 50315-2011；房屋墙体单个构件划分应执行《房屋结构安全鉴定标准》DB11/T637-2009，墙体承载力的取值应区分开洞墙和未开洞墙。